Kachle v koupelně: Když se z malé místnosti stane váš nejlepší parťák

Pokud máte předsíň velkou jako krabice od bot, zbavte se botníku a místo něj pověste na zeď otevřené police. Na ně dejte jen ty boty, které nosíte, zbytek schovejte do krabic pod postel s úložným prostorem. Každý centimetr, který uvolníte, dělá byt vzdušnějším. A právě tahle vzdušnost je tajemstvím domova, který působí jako čerstvě zrekonstruovaný. Když se na to podíváte s nadhledem, zjistíte, že refreshing your home without renovation není o nákupu nových spotřebičů nebo bourání příček. Je to o tom, udělat si z bytu místo, které vás každý den nabije energií, a ne ubíjí stereotypem. Začněte dnes odpoledne tím, že přerovnáte jeden polštář a uvidíte, jak se změní celý ve�


Mimochodem, problémy s noclehy nekončí u vybavení. Když někdo zůstane přes víkend, potřebuje vlastní prostor pro věci. V obýváku jsem vyčlenil jednu nástěnnou poličku jen pro hosty, s věšákem na kabáty a košem na prádlo. U pull-out sofa jsem pod ni přilepil LED pásek, aby host v noci nenarážel do stolu. A na dveře skříně jsem z vnitřní strany připevnil háčky na ručníky, které jinak leží v koupelně a překáže


Na závěr jedna rada z praxe. Nebojte se riskovat s barvami a texturami. V jednom z prvních projektů jsem vsadila na výraznou velvet upholstery v tmavě modré. Majitelka kroutila hlavou, protože sama měla radši béžovou. Ale ten kontrast mezi tmavým sametem a světlými stěnami prodal byt do týdne. Home staging není o vašem vkusu, je o vkusu průměrného kupujícího. A průměrný kupující chce vidět prostor, který je útulný, ne přeplácaný. Chce si představit, že si tam sedne s kávou a ne že musí za hodinu uklízet všechny polštáře zpátky do skříně. A když mu to ukážete na jednom kusu nábytku, podepsal by smlouvu i na škvarkové n


Když se bavíme o home staging, musím zmínit jednu past: snažit se nacpat do místnosti všechno najednou. Méně je opravdu více. Pokud máte v obýváku obří rohovou sedačku, která zablokovala veškerý prostor, schovejte ji a nahraďte ji kompaktním sofa bed. Ten samý kus nábytku, který jste možná chtěli vyhodit do sběrného dvora, může po přečalounění a přestěhování fungovat jako hlavní tahák. Jednou jsem tak zachránila prodej bytu v Hradci Králové – původní majitel měl otevřenou kuchyň nacpanou židlemi a stolem. Vytáhli jsme jeden lehký kus, přidali zrcadlo a prostor se otev�


A co teprve detaily, které si nikdo neuvědomí, ale podvědomě je vnímá. Například kvalita posezu. Když přijde pár na prohlídku, obvykle si sednou do křesla nebo na pohovku. Pokud je foam mattress měkký jako proleželá brambora, do dvou vteřin vstanou a mají v hlavě poznámku „kvalita nábytku je špatná". Proto vždycky testuji, jestli sedák drží tvar. U jednoho stagingu jsem dokonce vyměnila starý matrac za nový 16 cm foam mattress s paměťovou pěnou a cena bytu se zvedla o sto tisíc. Ne proto, že by tam leželi na zlatě, ale protože si kupující řekli: „Tady se bude dobře sp�


A teď něco, co mi dalo zabrat nejvíc – kombinace koupelny s malým pokojem pro hosty. Dostali jsme do vínku družstevní byt, kde jedna místnost sloužila jako ložnice pro návštěvy i jako koupelna. Zní to šíleně? Možná ano, ale když nemáte na výběr, musíte improvizovat. Do rohu jsem natáhla sprchový kout, na zeď dala světlé bathroom tiles s jemným mramorovým vzorem, a na protější stěnu umístila sofa bed s velvet upholstery. Ten sametový potah je překvapivě odolný vůči vlhkosti, pokud látku necháte po sprchování vyvětrat. A pod ním? Skrytá bed with storage na ručníky a ložní prádlo. Najednou měli hosté vlastní koutek, kde si mohli sednout, lehnout a já nemusela schovávat věci do skříně na chod


Máte rádi večerní posezení s přáteli, ale víte, že po desáté hodině začíná problém s místem na spaní? Právě pro tyhle situace je skvělý pull-out sofa. Na první pohled vypadá jako běžná sedačka s čalouněním, ale stačí vytáhnout spodní část a rázem máte pohodlné lůžko o šířce 140 cm. Oproti klasickému rozkládacímu gauči je tady obrovská výhoda – nemusíte uklízet všechny polštáře a deky, protože lůžko se vysouvá zpod sedáku. A pokud chcete, aby tahle proměna byla skutečně stylová, vsaďte na model s velvet upholstery. Sametový povrch dodá místnosti luxusní nádech, aniž byste utráceli za novou podlahu. V praxi to vypadá tak, že vám hosté ráno řeknou, že spali jako v pětihvězdičkovém hotelu, a vy se usmíváte, protože jste nebourali ani jednu z


Nebojte se experimentovat s barvami na menších plochách. Místo malování celé místnosti natřete jen jeden kus nábytku – třeba starý konferenční stolek na zářivě modrou nebo hořčicově žlutou. Nebo vyměňte dveře od skříně za textilní závěs v kontrastní barvě. Takhle jednoduchý krok vám dodá pocit, že jste udělali něco velkého, aniž byste museli volat řemeslníky. A když už jsme u textilu, pořiďte si na okna rolety s látkou, která blokuje světlo, ale zároveň propouští vzduch. V ložnici s rozkládacím gaučem to oceníte hlavně ráno, kdy nechcete být probuzeni sluncem v pět ho